С 1 февраля 2025 года в России вступила в силу серия ГОСТов, регулирующих оснащение многоквартирных домов (МКД) системами умного дома. Теперь такие здания должны включать в себя датчики безопасности, контроля движения, возгорания и утечки газа, а также интеллектуальные счетчики воды, газа и электричества. Дополнительно предусмотрена система ресурсосбережения, способная автоматически регулировать отопление в зависимости от температуры на улице.
Что регулируют новые ГОСТы?
Принятые стандарты детализируют требования к основному оборудованию и архитектуре умного дома, определяют модели единой цифровой среды, интерфейсы устройств и их совместимость с различными внутренними и внешними системами. По словам главы Росстандарта Антона Шалаева, они создают основу для унификации технологий и повышения качества жизни граждан.
Хотя ГОСТы не являются обязательными, их положения часто становятся базой для нормативных актов и строительных сводов правил, влияя на требования к застройщикам. Уже сейчас многие девелоперы добровольно придерживаются этих стандартов.
Новая классификация умных домов
Один из ключевых пунктов стандартов — введение классификации умных домов в зависимости от уровня их технического оснащения. Это позволит покупателям новостроек четко понимать, какие умные технологии они получают. До этого момента понятие «умный дом» нередко использовалось маркетологами без привязки к реальному функционалу.
Например, ранее некоторые застройщики позиционировали как «умные» квартиры с возможностью свободной планировки, хотя это не имеет отношения к интеллектуальным технологиям.
Влияние ГОСТов на рынок
Как отметил замминистра промышленности и торговли Василий Шпак, создание стандартизированной цифровой среды в МКД повысит комфорт и безопасность жителей, а также поддержит развитие отечественного оборудования и ПО. Согласно данным опроса, проведенного АНО «Умный МКД», порталом «ЕРЗ.РФ» и агентством Korol Media, более 70% россиян хотят видеть умные системы в своих домах, тогда как менее 5% уже живут в таких зданиях.
Хотя стандарты пока не являются обязательными, их принятие упорядочит используемые технологии, повысит совместимость устройств и приведет к снижению стоимости внедрения умных решений. Многие застройщики уже интегрируют в проекты интеллектуальные системы — от IP-домофонов до автоматического мониторинга инженерных систем.
Перспективы развития умных домов в России
Согласно прогнозам экспертов, в ближайшие 3-5 лет большинство новых жилых комплексов будут оснащаться элементами умного дома уже на этапе строительства. Это обусловлено растущим спросом на цифровизацию, повышенными требованиями к безопасности и комфортом, а также экономической выгодой таких решений для управляющих компаний.
Кроме того, стандарты помогут сформировать единый подход к интеграции устройств и цифровых платформ, что упростит эксплуатацию и обслуживание умных домов. Однако для широкого распространения технологий потребуется дальнейшая поддержка государства, в том числе разработка механизмов внедрения умных решений во вторичное жилье.
Принятые ГОСТы — важный шаг к систематизации и развитию умных домов в России. Следующим этапом может стать их законодательное закрепление, что окончательно сформирует стандарты цифровой инфраструктуры многоквартирных домов.
Добавить комментарий